قیمت خانه در تهران همانند سال های گذشته دچار تغییر شده و امسال هم در مقایسه با سال قبل شاهد افزایش قیمت علی رغم رکود در بازار مسکن هستیم.
با وجود کاهش تعداد معاملات و رکود بازار مسکن در یک سال اخیر اما همچنان روند کلی قیمت ها صعودی بوده است و حتی این تغییرات در مقایسه با مدت مشابه ۱۴۰۱ تا ۱۴۰۲ در برخی مناطق بیشتر می باشد.
همچنین طبق آخرین آمار بانک مرکزی تعداد معاملات به ثبت رسیده طی یکسال گذشته حدود ۵۰هزار معامله برآورد شده است که منطقه ۵ تهران طی یکسال گذشته بیشترین تعداد معاملات را به خود اختصاص داده است.
براساس آخرین بررسی های میدانی برای تخمین قیمت روز مسکن در تهران قیمت آپارتمان نوساز در مناطق ۲۲ گانه تهران در دی ماه ۱۴۰۳ به صورت تقریبی بدست آمده است و از آن جایی که قیمت مسکن در تهران تاثیر گذار در روند افزایش یا کاهش قیمت در کشور است می تواند حائز اهمیت باشد.
طبق اطلاعات بدست آمده برای آپارتمان های نوساز منطقه یک تهران با میانگین قیمت هر متر مربع ۲۰۹ میلیون تومان بالاترین قیمت و منطقه ۱۵ با میانگین قیمت هر متر مربع ۷۲ میلیون تومان پایین ترین قیمت در بین مناطق ۲۲ گانه تهران را دارند.
همچنین برحسب اطلاعات واصله قیمت مسکن (در مجموع خانه های نوساز و قدیمی ساز) در منطقه یک تهران با میانگین هر متر مربع ۱۹۰ میلیون تومان و منطقه۱۵ با میانگین قیمت هر متر مربع ۲۵ میلیون تومان بیشترین و کمترین قیمت در بین مناطق ۲۲ گانه تهران را به خود اختصاص داده اند و همچنین متوسط قیمت مسکن در مجموع تمام مناطق تهران ۸۸میلیون و ۶۵۰ هزار تومان گزارش شده است.
با بررسی گزارشات میدانی قیمت مسکن در مناطق مختلف تهران اینگونه نشان می دهد که منطقه دو با میانگین ۱۶۶ میلیون تومان منطقه۳ با میانگین ۱۵۹ میلیون تومان منطقه۴ با میانگین ۱۰۵ میلیون تومان منطقه۵ با میانگین ۱۰۸ میلیون تومان منطقه۶ با میانگین ۱۱۷ میلیون تومان منطقه۷ با میانگین ۹۵ میلیون تومان منطقه۸ با میانگین ۹۲ میلیون تومان منطقه۱۰ با میانگین ۷۱ میلیون تومان منطقه۱۱ با میانگین ۷۰ میلیون تومان منطقه۱۳ با میانگین ۹۱ میلیون تومان منطقه۱۴ با میانگین ۷۵ میلیون تومان منطقه۱۶ با میانگین ۵۶ میلیون تومان منطقه۱۷ با میانگین ۵۴ میلیون تومان منطقه۱۸ با میانگین ۴۵ میلیون تومان منطقه۱۹ با میانگین ۴۶ میلیون تومان منطقه۲۰ با میانگین ۵۱ میلیون تومان منطقه۲۱ با میانگین ۷۰ میلیون تومان منطقه۲۲ با میانگین ۸۵ میلیون تومان برای هر متر مربع قیمت گذاری شده اند.
گفتنی است به دلیل شرایط نامعلوم بازار مسکن میزان ثبت معاملات در دی ۱۴۰۳ به شدت کاسته شده است و فروشندگانی که صاحب واحد مسکونی هستند ترجیح می دهند که اصلا معامله ای انجام ندهند.
در این شرایط کاهش عرضه مسکن های حمایتی از سوی دولت و همچنین احتکار خانه های خالی از سوی شرکت ها و سازمان های خصوصی و همچنین تاثیرات نوسانات بازار های ثانویه مانند ارز و طلا روی بازار مسکن و اجرا نشدن قوانین کنترل و کاهش قیمت مسکن توسط دستگاه های اجرایی باعث تشدید نوسانات و افزایش قیمت در بازار مسکن و همچنین کاهش قدرت خرید مردم شده است.
باوضعیت کنونی باید دید که دولت و وزارت راه و شهرسازی چه اقداماتی انجام می دهند و مجلس چگونه و چه زمانی از ابزار های نظارتی خود استفاده خواهد کرد.
آیا شما به دنبال کسب اطلاعات بیشتر در مورد "قیمت مسکن در هر منطقه از تهران چقدر است؟" هستید؟ با کلیک بر روی اقتصادی، ممکن است در این موضوع، مطالب مرتبط دیگری هم وجود داشته باشد. برای کشف آن ها، به دنبال دسته بندی های مرتبط بگردید. همچنین، ممکن است در این دسته بندی، سریال ها، فیلم ها، کتاب ها و مقالات مفیدی نیز برای شما قرار داشته باشند. بنابراین، همین حالا برای کشف دنیای جذاب و گسترده ی محتواهای مرتبط با "قیمت مسکن در هر منطقه از تهران چقدر است؟"، کلیک کنید.
