مهاجران افغانستانی در کدام مناطق تهران سکونت دارند و چقدر اجاره می دهند؟

روزنامه دنیای اقتصاد نوشت که اکثر مهاجران افغانستانی در مناطق ۱۲ تا ۲۰ تهران سکونت دارند.

در بخش هایی از این گزارش می خوانید:

معادله اجاره نشینی اتباع خارجی در بازار مسکن تهران بررسی شد. تحقیقات میدانی خبرنگار «دنیای اقتصاد» نشان می دهد مهاجران افغان در محله هایی از مناطق جنوبی شهر ساکن هستند؛ بعضا به صورت متمرکز. این گروه از جمعیت اجاره نشین پایتخت به دو دلیل خانه های کلنگی این مناطق را به جای آپارتمان برگزیده اند.

این خانه ها عمدتا پلاک های ریزدانه در بافت فرسوده شهر هستند؛ شهروندان ایرانی به دلیل ایرادات حاکم بر این خانه ها تمایل چندانی به زندگی در آن ندارند و حتی قیمت پایین نیز باعث نمی شود تا به سراغ اجاره این املاک بروند؛ درواقع شهروندان ایرانی اجاره آپارتمان مجهز در حومه شهر را به اجاره خانه های کلنگی ترجیح می دهند. در این شرایط مالکان خانه های قدیمی در بافت فرسوده شهر تهران نیز از حضور اتباع خارجی استقبال می کنند؛ چرا که این افراد تنها متقاضیان اجاره املاک آن ها برای سکونت هستند. استقبال موجر خانه های کلنگی در بافت فرسوده از مستاجر اتباع از منظر ریسک پایین اجاره دادن به آن ها تقویت می شود. درواقع قوانین به نحوی است که موجر به سادگی می تواند به قرارداد اجاره خود با مستاجر اتباع پایان دهد و این رویه نیز بر تمایل این مالکان به اجاره خانه خود به اتباع غیر ایرانی می افزاید.

بررسی های «دنیای اقتصاد» نشان از آن داشت که عمده اتباع افغانستانی در مناطق جنوبی پایتخت (منطقه ۱۲ تا ۲۰ شهرداری تهران) ساکن هستند؛ برای اجاره خانه یا آپارتمان در این مناطق نیاز به ودیعه ۳۰۰ تا ۴۰۰ میلیون تومانی و اجاره ماهانه ۱۰ میلیون تومانی است. البته این رقم متوسط قیمت اجاره آپارتمان و خانه بوده و بررسی ها از آن حکایت دارد که اجاره خانه دربست نرخی بالاتر نیز دارد.